在买房这件事上,你觉得区块链能帮你吗?

  • 2018-12-5 21:43
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  • 区块链,房地产,技术

继炒房、买黄金后,中国投资界最神奇的组织——“中国大妈”开始进军区块链。作为撬动世界资本的重要力量之一,大妈们的投资行为往往被认为是一个风向标般的存在。如今大妈进军区块链,究竟标志着“毁灭前的狂欢”还是终于迎来了“区块链的全民红利时代”?

3.0时代最具代表性的MAC会告诉你,大妈的选择没错。

全民享区块链红利路还很长,不至于说是刚开始,但是至少还有很长的路要走。从刚开始的比特币,以太坊到现在以技术为支撑的3.0时代,实际的商业应用落地已经着手在做了。大多数人可能还没有在这些小事情上明显意识到区块链技术带给我们生活的改变,但是讲到买房,肯定算是人生重大节点了,你能想象到区块链技术还能帮你买房吗?

在这个越来越残酷的时代,财富掠夺的时期也慢慢远离,社会的阶层会趋于稳定,可能一套房子就决定了一个人的阶层。买不买房,买什么样的房子,可能一时的选择,可能让同一个学校毕业的大学生在工作10年后判若霄壤,成了两个社会阶层。可以说买房子已经是社会人们最重要的问题之一了。但是问题也是接踵而至,买房陷阱猝不及防。

购房存在的问题

1、很多开发商对商品房不明码标价、未按规定实行“一套一标”;未一次性公开全部销售房源(捂盘);商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择,甚至还有一房两卖等等问题。

2、有过买卖二手房或者租房经历的人可能都深有感触: 复杂的流程、隐藏的各种条款、数不清的签字文件还有各种从天而降的额外费用都让我们望而却步、头疼不已。

3、如果你打算在海外购置房产,那情况会更糟糕。为避免这些繁琐的流程,我们通常会直奔房屋中介公司。但除去高昂的中介费用外,新的麻烦接踵而来,中介恶意哄抬价格、身份信息泄露等等。

这些问题,你觉得区块链会怎么帮你?

区块链+智能合约 的技术正是解决以上买房问题的最佳途径~

1

什么是智能合约?

智能合约(smart contract)这个术语至少可以追溯到 1995 年,是由多产的跨领域法 律学者尼克·萨博(Nick Szabo)提出来的。他的定义是“一个智能合约是一套以数字形式 定义的承诺(promises) ,包括合约参与方可以在上面执行这些承诺的协议。”

2

智能合约与区块链的有什么关系?

尼克•萨博(智能合约提出者)想借助他擅长的密码学和数字化安全机制,将合约执行的操作,置于计算机的掌控之下,用来提高效率,降低成本。骨感的现实,这一理论迟迟没有实现。一个重要原因是因为缺乏能够支持 可编程合约的数字系统和技术。

作为区块链3.0时代极具代表性的产物,MAC多原链的出现出现解决了该问题,不仅可以支持可编程合约, 而且具有去中心化、不可篡改、过程透明可追踪等优点,天然适合于智能合约,更适合买房。

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MAC为什么能重击传统技术痛点?

传统技术即使通过软件限制、性能 优化等方法,也无法同时实现区块链的特性: 是数据无法删除、修改,只能新增,保证了 历史的可追溯,同时作恶的成本将很高,因为其作恶行为将被永远记录; 是去中心化,避免了中心化因素的影响。

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区块链技术在房地产领域已经被应用了吗?

世界上的其他一些国家也注意到区块链和加密货币在保障房地产交易安全方面的作用。区块链技术正被国外房地产领域广泛应用。

JLL高级分析师Stanislav Kreuzer表示:“区块链在房地产领域的成功在很大程度上取决于相关各方的合作和数据共享。真正起作用的不是技术本身,而是市场参与者本身就要做的事情。

瑞典去年开始探索利用区块链和智能合约技术进行房地产交易。瑞典土地登记处Lantm·teriet与一家名为ChromaWay的区块链公司合作,测试房地产交易的各方如何跟踪区块链上的交易进度。

将这些技术应用到房地产中,我们可以实现通用的实时数据库,并允许多个主体,包括租户、运营方、贷款方等修改内容,这一切无需建立在信任基础上,也无需通过交易中介。

区块链技术还可以降低购房成本,让持有或出售部分产权成为可能。区块链技术的不可篡改、信息透明、共同监管和可追溯性等优势,与不动产的拆分是天然的结合。

区块链正在不断优化房产行业的交易效率、降低投资门槛以及信息溯源。尽管炒房热潮渐渐褪去,但是买房一直都还是大家最为关注的话题之一。利用区块链记录房产产权、土地证信息,很多政府机关都开始探索利用区块链技术来记录房产、土地的产权信息。这不仅能大大提高传统产权登记、转移流程的效率,还能提供更加公正、透明的数据存储方式。

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